现在中部省份的农村新建房子都是这种小别墅了成本也不高两三层的话几十万搞定

现在中部省份的农村新建房子都是这种小别墅了成本也不高两三层的话几十万搞定

　　 不知道在哪里的，反正在我们山东老家，这种档次的农民自建房就没有见过，甚至放在城市里也属于极其豪华的，普通市民也买不起那种

　　 十年前的房子都是红砖瓦房，这几年农村新建房子都是这种钢筋水泥，外立面是玻璃的洋房小别墅了。因为宅基地是农民自己的，实际上建筑成本并不高，建房子的都是附近熟悉的农村本地的建筑工人，人工成本也不高，因为没有土地成本，是自己宅基地。一栋两三层房子也就是几十万块钱就搞定了。

　　 我老家农村亲戚现在很多人开始回农村建这种类型的农村房，就像图片上的那种小别墅一样的。

　　 现在建筑材料也不贵，因为这几年房地产行业不景气，建筑材料价格下降很多的。三间房一层楼成本大概十六万至二十万，两层楼大概四十万左右，三层楼大概就是六十万左右。这是内部普通装修成本，如果你想把内部装修搞得更好一些，三层楼花七八十万也是有可能的。装修这种事情，你想节省一点，材料就可以便宜点，你想更豪华一点，材料也可以更贵一些。即使是普通装修，效果看起来也不比城市一般档次新商品房住宅差的。不要拿城市住宅价格来对比农村自己建的房子。

　　 城市住宅土地价格高，房地产商还要搞暴利，房地产商还要配套建设小学幼儿园这个基础设施，所以价格很高的。

　　 农村建房子就是一个建筑材料费，再加上人工费，也不存在利润的问题，因为是农民自己建房子。我也准备回老家建这种房子。我因为早年读大学出来城市了，户口迁移出来了，现在没有农村户口了，也没有宅基地。我本来想找老家兄弟姐妹要块宅基地建一套独栋房子，但是不允许了。我只能找老家亲兄弟姐妹商量，拆掉老家旧房子重新建新房子，我出一些钱，大家合伙建，让他们让给我一层。都自家人啊！

　　 现在不允许占用新土地做宅基地建房子了，只允许拆掉旧房子，在旧宅基地上重建新房子。这是我老家的情况。

　　 当然各个地方的情况可能不同。我们老家宅基地这两年越管越紧了，以前可以随便用田地做宅基地建房子，现在不允许了，只允许拆旧房子建新房子。不允许占用新土地了。建房子之前要向申请审批，批准了，才能建。私自建，是不允许的，是要拆掉的。我建议那些老家靠近城市郊区的，老家有宅基地的朋友，如果你们想回老家建房子的。就赶紧回去加紧建房子，以后建房子估计审批会越来越严格的。

　　 我和老婆退休后，就回农村住，这个农村新建房子就是准备给自己将来回农村度假养老的。我们退休了，就准备每年回农村老家住几个月，再在城市陪孩子和孙子住几个月，两个地方。来回住。回农村新房子住，就像度假那样，也不是长年住在农村的。几十万块钱，建个农村这样的小别墅，环境好，空气好，退休后，每年回去住，就像度假几个月，还是很舒服的。也很划算的。

　　 现在农村公路都修到村子里了，如果再搞个便宜车子，放在农村老家用，我自己也会开车，开车去镇上，也就是几分钟时间。到城市的市中心，开车也就是二三十分钟，现在交通都很方便的。我们老家农村的村子附近还要很多没有人种的抛荒地，如果你有兴趣，还可以找亲戚朋友要块抛荒的小田地，种点菜自己吃，或者种点花，都是挺好的。