上海女子出租3000万的独栋别墅竟被租客改成猫舍如何

上海女子出租3000万的独栋别墅竟被租客改成猫舍如何

　　奶茶店装修需要多少钱,奇葩装修,装修专业办公室定居国外的吴女士有一套位于闵行梅陇镇的独栋别墅，建筑面积0多平，市场价值3000多万。之前这幢房子吴女士精装修后一直由父母居住，上海发生后，为了方便照顾，吴女士的父母就搬到吴女士姐姐家中一起居住。

　　在通过中介找了几波租客后，吴女士最终与王签订了两年的租赁合同，价格是3万元一个月。

　　今年7月份，租客就正式搬了进来。然而，房子出租还不到一个月时间，吴女士就接到了邻居和物业的几波投诉电话，反映她的房子“好难闻啊”“臭死了”。

　　物业告诉她，她的房子“好像没有什么人，但是搬进来很多很多猫”“数量数不清”。

　　物业说：“他们在吴女士白天窗帘拉开的时候，能隐约看见“一排一排的猫笼子。”

　　一想到隔壁房子里面住满了猫，邻居们就“浑身起鸡皮疙瘩”，再加上随着上海天气飙升到40度后，臭味散发出来，更是让邻居们不得不选择向物业和吴女士投诉。

　　她首先和租客王联系，声称自己有东西要回房子里取一下，经允许后进入了自己的别墅。

　　一进门后，她就被眼前的景象惊呆了！别墅里从地下室到一楼、二楼，全都用隔板隔开装满猫笼子，笼子里面装着各种品种的猫。

　　自己精心布置的书房、钢琴房、以及女儿、父母的卧室也全部被拆除殆尽，现在变成了猫的活动场所，留下了满地的猫毛和扑鼻的臭味。

　　”这房子是我委托6平米卧室装修花了一年多时间好不容易进行设计的，房子里的物品也是我花了好几年心思一件一件淘来的，现在全被租客拿掉堆到了地下室里。”吴女士瞬间觉得又气愤又委屈。

　　“租客王女士在租房前只说自己有点小爱好，喜欢养几只宠物猫。哪想到现在是养几百只猫在里面用来赚钱。”

　　气愤不已的吴女士找到了租客王，要求她“要么认真整改，恢复房屋原有居住功能。”“要么就解除合同，赔偿损失。”

　　然而，王却不答应，认为“房子是我租下来的，我想怎么用就怎么用，你管不着”。

　　那么，吴女士真的对此束手无策了吗？小芝认为其实吴女士完全可以从以下几方面主张：

　　《小户型老房装修》第七百一十五条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。王无论是在签合同之前还是之后，都未经吴女士同意，就擅自在房屋内增设“猫舍”，吴女士对此完全可以要求王将“猫舍”拆除。

　　《小阳台如何装修》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物的，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。吴女士的房屋使用性质是供人居住，并未用来做“猫舍”，且王用作“猫舍”过程中，破坏了吴女士房屋原本的装饰装修，客观上也造成了损失，此时吴女士有权要求解除合同，赔偿损失。

　　如果查实王有利用居住房屋对外营业行为，还可依据《厦门装修房子》向城管执法举报，要求上门查处“居改非”违法行为。

　　结语：我们出租房子，都希望租客能够好好爱惜自己的房子，但是真的碰到不讲卫生、随心所欲的租客，有时还是只能“不了了之”“吃闷亏”，所以有些人宁可“房子空关”也不愿意出租，对于出租房子的事情你怎么看呢？欢迎留言评论哦～