徐州一盘被曝光竟敢偷换材料

徐州一盘被曝光竟敢偷换材料

简欧室内装修,130平装修,室内吊顶装修　　现阶段的徐州楼1平米装修多少钱，真的是神鬼莫测！各种奇奇怪怪的事情都能够上演！就在这两天徐州媒体《现代简约装修玄关》报道，

　　说实话前两年徐州的精装修房源可以说非常盛行，这类房源虽然有一定的优势，可以让买房人减少装修的痛苦，但是弊端也是非常明显：那就是装修质量参差不齐，部分买房人感觉自己钱花多了，但是品质却没有得到相对应的保证！

　　更关键的是，装修过程中，我们也不可能时时刻刻地监督，所以装修里面的工艺工法能否得到保证，装修材料是否是真材实料，都成为大家所担心的点！

　　这不就在近期，都足疗店装修设计就报道了徐州新城区一楼盘，竟然在装修环节，玩儿起了猫腻！

　　近日，公寓装修样板间民宁先生吐槽，其购买的房子，延期交房不说，开发商还擅自更改装修材料，被业主现场“抓包”。

　　为什么会被抓包呢？由于小区属于延期交付，有业主忍不住就进自家房子查看，结果一看发现装修师傅使用的材料都是“三无产品”。

　　宁先生称，购房合同上约定的地面瓷砖为马可波罗/蒙娜丽莎或同等档次品牌，但是业主在施工现场却发现开发商只是把品牌建材放在楼下或室外，真正施工时却没有使用这些材料。

　　面对开发商擅自更换这么多装修材料，宁先生很生气。他说，开发商自始至终未通知业主更换装修材料一事。

　　无独有偶，据相关业内人士介绍，再过去几年的徐州楼装修几年，就存在着这样的一种现象：开盘时抢房，开盘后。

　　其中，开发商的“精装减配”问题属于中的重灾区。近两月，我们也连续接到不少关于房屋质量问题的投诉。

　　在抖音上，一位业主发布的装修欧式厨房中可见，某楼盘交付后的房屋，厨房瓷砖一揭全掉，飘窗下方有巨大空洞，门窗存在各种问题。

　　于是，这位业主提出了大家都很尴尬的问题：如果精装房交付的时候如此糊弄，购房者重新装修，岂不是比购买毛坯房成本还高？

　　目前来看，面对难以保证的精装房的质量问题，徐州购房者该如何努力维护自己的权益呢？为此，我们也搜集了相关资料，首先我们可以先看下省里是怎么说的：

　　今年7月20日，江苏高院正式发布《农房装修》，针对升级装修包、装修质量要求、装修标准以及如何给出权威答案。

　　“审理指南”规定，装修质量不符合约定或法定要求，或者出卖人欺诈、装修实际价值过分低于约定装修价格，当事人对此未约定违约责任或者违约责任约定不明确，买受人请求出卖人减少房屋装修部分价款的，应予支持。

　　就在今年2月15日，徐州西安二手房装修住房和城乡建设局发布关于《精装修房价》（昌邑装修）的公示！

　　第七条 建设单位是成品住宅室内装修质量首要责任人，对成品住宅室内装修质量负总责。

　　第二十七条 建设单位应向商品房买受人明确住宅全装修工程质量保修方式、保修标准，并应对易造成质量和品质认定纠纷的建筑材料、部品的质量标准进行约定。

　　建设单位要做好相应的售后服务工作，成立工程质量缺陷投诉受理和保修管理机构，畅通投诉反馈渠道，建立内部投诉处理机制，及时处理购房户诉求。

c装修设计承接物业前，应与建设单位按照合同约定共同对住宅物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，并可以邀请物业所在地县（露台怎样装修）、区物业管理主管部门、街道办事处（装修白皮书）、部分业主参加。

　　关键点：该征求意见稿明确了建设单位是成品住宅室内装修质量的首要责任人，并需要做好相应的售后服务。

　　楼市发展至今，我们到底在精装房和毛坯之间应该如何选择呢？很多人买房时，面临的装修难题是，选择精装房还是毛坯房。

　　虽然装修技术日新月异，但我们的施工水平还远远达不到“模块化装修水平”，精装修非常依赖师傅的手艺。

　　而市面上的精装房，工期短、工作量大，大部分都是手艺层次不齐的工人赶出来的。

　　大开发商还好，从设计到装修，施工都能衔接得上，小开发商因为能力有限，基本上设计图是从设计院买来的，施工队是外包的，施工材料是凑起来的。

　　土建总包、装修总包、材料供应商和设计单位，四支团队，各自为伍，一旦出现管理不到位或者某一个环节出现差错，最后买单的都是购房者。

　　新房限价时代，开发商利润被强制挤压，所以会想方设法从其他地方弥补，精装修就是头号目标。

　　限价盘成本只有1000块/平米的装修包，卖3000元每平，最夸张我见过，0的装修标准，卖4000多……

　　豪宅盘和改善房，有利润，精装效果还凑合，但是到了刚需盘，基本是重灾区，连北上广深都无法逃脱。