新房原始装修包来了

新房原始装修包来了

　　 二批次土拍首轮刚收官，15幅地块中，我们发现有4幅地块，连装修标准的底价都已明确，业内称之为

　　 第二批土拍中，闵行和宝山对所有地块，都明确了装修集采的要求，标准范围从10元/㎡到3000元/㎡。其中，宝山南大地块的出让答疑纪要中，明确规定，此装修标准为套内装修集采的价格，也就是我们通常买房所说的套内装修标准。

　　 集采价格，相当于开发商批量进货，要比市场零售价格优惠不少，通常集采能做到6折的价格优势。也就是说，当开发商集采价格达到3000元/㎡，小业主同一标准自行装修的费用可能要高达00元/㎡，百平户型相当于万一套的硬装装修费。

　　 宝山南大板块，一幅宅地的联动价约6.7万/㎡，其未来室内装修集采价格不低于3000元/m²。

　　 位于闵行华漕，由中铁建竞得的地块，联动价仅约6.万元/㎡，装标不低于3000元/m²。

　　 大家联合体嘉定新城项目，联动价5.04万元/㎡，装标不低于10元/m²。

　　 由大华竞得的浦江镇两幅地，联动价仅约4.3万元/㎡，装标却不低于3000元/m²！

　　 以上4幅地块，都是在第二批土拍中非常热门的地块，全部以封顶价成交。除此之外，二批次土拍第二轮名单中，闵行梅陇地块也有不低于3000元/m²的装修标准要求，其房地联动价为7.6万元/㎡。

　　 上海的土地，最早开始涉及装标要求的，是去年桃浦智创城的两幅首宗地块。在出让前，开发建设导则就在桃浦找房子装修上发布了。

　　 两幅地块对于房企未来造房的要求并不低：比如项目外立面宜采用金属、石材、玻璃，不宜采用涂料、真石漆等建筑材料。再如，装修单方造价不低于4000元/㎡。

　　 随后，桃浦智创城在公开市场上出让的每一幅宅地都对装标等开发细节进行了先行要求。

　　 如今，桃浦的宝华·紫薇花园和景泰府均已入市，产品力的确不负所望。两则精装修需要多少钱带大家看一看，4000元/㎡装修要求下的桃浦双盘，究竟有何魅力。

　　 高质量发展，从源头抓起，对广大购房者是好消息。不久之后，以上这些带有原始装修包的产品会有多亮眼，拭目以待。