武汉拟出新规全装修商品住宅交付标准不得低于样板房

武汉拟出新规全装修商品住宅交付标准不得低于样板房

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　　 12月13日，武汉市房管局联合武汉市城建委、武汉市工商局发布关于规范全装修商品住宅管理工作的通知征求意见，进一步规范全装修商品住宅设计施工、质量监督和销售管理工作，要求全装修商品住宅交付标准不得低于样板房。

　　 通知要求，全装修商品住宅项目应采用建筑、装修一体化设计，从事全装修的设计、施工、监理等单位必须依法取得相应资质证书。一个建设规划许可证内的新建商品住宅项目应执行统一的房屋交付标准，已通过审图机构审核确认交付标准并取得预售许可的商品住宅项目杭州商铺装修不得擅自变更交付标准室内装修业务预售全装修商品住宅的，应在销售楼盘内建造交付标准样板房，向购房人明确展示交房标准，且样板房须在取得预售许可证前建造完毕。

　　 装修贷分期发现，新规进一步保护了购房者权益。通知强调，《装饰装修公司简介》中应明确商品房销售总价、毛坯总价和全装修总价，并列明所用主要装修材料和室内设施设备名称、品牌、型号等内容，相关装修价格计价方式、装修方案、交付标准等装修意向与购房人自行约定1平米装修需公示装修材料、设备品牌、型号和备选品牌、型号清单，不得出现类似“同等档次”的表述；全装修商品住宅交付标准不得低于样板房和示范合同的标准。

　　 据介绍，武汉建设、房管、工商部门将婆婆的装修、施工单位、监理单位等单位偷工减料造成质量问题、不按合同约定履行责任义务等违法违规失信行为进行信息共享、协同监管，并纳入市场主体信用记录实施联合惩戒。（办公室装修）

　　 各区房管局（商场装修管理规定）、建设局、工商(挑层装修)局、潮牌店装修、各有关单位：

　　 为进一步规范武汉市全装修商品住宅设计施工、质量监督和销售管理工作，提升住宅整体品质，保护购房人合法权益，结合武汉市实际，现就加强武汉市全装修商品住宅管理工作有关要求通知如下：

　　 一杭州工程装修新开工建设全装修商品住宅项目，向审图机构提交施工图文件时，必须在设计总说明中明确是否全装修、实施全装修的单位工程（干果装修）、面积等相关信息。审图机构按照相关规定对施工图文件进行审核把关。

　　 二、全装修商品住宅项目应采用建筑、装修一体化设计。从事全装修的设计、施工、监理等单位必须依法取得相应资质证书。

　　 三、全装修商品住宅项目应当实行施工总承包管理，古风店装修统一申领施工许可证。

　　 四、一个建设规划许可证内的新建商品住宅项目应执行统一的房屋交付标准。已通过审图机构审核确认交付标准并取得预售许可的商品住宅项目老房装修价格不得擅自变更交付标准，待完善施工图设计变更审查和预售方案备案变更后，方可对外继续销售。

　　 五、全装修商品住宅项目申领预售许可证时广州 装修设计应将全装修方案纳入销售方案养老装修预售全装修商品住宅的，应在销售楼盘内建造交付标准样板房，向购房人明确展示交房标准。交付样板房要真实反映户型、结构、交付标准和施工质量。交付样板房须在取得预售许可证前建造完毕，保留时间自《装修工作总结》约定的交付之日届满起不少于2个月。

　　 六、《宜昌 装修》中应明确商品房销售总价、毛坯总价和全装修总价，并列明所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容，相关装修价格计价方式、装修方案、交付标准等超小户装修与购房人自行约定。双方发生争议的，应依据合同约定协商处理，协商不成的，可依法通过仲裁或司法诉讼解决。

　　 七新房为什么要装修应在销售场所显著位置按照一房一价、明码标价的规定公示房屋销售总价、毛坯总价和全装修总价，公示楼栋、单元、户型、装修设计以及施工、监理单位信息，公示采用装修材料、设备的品牌、型号和备选品牌、型号清单，不得出现类似“同等档次”的表述。鼓房屋装修验收标准在全装修商品住宅销售时提供多样化菜单式装修方案，满足个性化需求，推行菜单式装修的，应当公示菜单式装修的选择内容。住宅销售后装饰装修工程施工方案应定期向购房人通报或公示全装修工程施工进度。

　　 八鞋柜装修大全、施工单位和监理单位要健全质量内控机制，强化材料进场核查和现场管控，加强装修隐蔽工程预留预埋的巡检力度，确保装修质量合格。鼓励开发建设单位开展“工地开放日”活动，邀请购房人参与工艺展示和进行施工监督。

　　 九、房屋主体结构和装修部分应分别验收。装修部分验收按照《福州酒店装修》（春天装修）执行，验收时还应委托具有资质的第三方专业机构按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（双鸭山装修）进行室内环境检测。装修部分验收前互联网办公室装修须完成待验收工程内所有住宅及公共部分全装修，对室内环境检测不合格的住宅全装修工程庄园装修不得组织竣工验收；竣工验收不合格的，不得办理竣工验收备案手续体验馆装修在办理竣工备案时，必须注明全装修单位工程（厦门辉煌装修）等相关信息。

　　 十建筑装修装饰工程专业承包在交房时应向购房者提供《佛山厂房装修》和《安县装修》。《卧室榻榻米床装修》应包括主要装修材料、部品和设备的生产厂家信息、品牌、规格型号、性能指标、室内空气质量检测报告及保修范围和保修期限等内容，保修范围和保修期限不得低于《客餐厅装修设计》的厂房装修报价保修期限的规定；《装修原始》应当包括住宅功能、设施设备使用说明、保养和维护等内容。全装修商品住宅交付标准不得低于样板房和示范合同的标准。

　　 十一、建设管理部门加强对全装修商品住宅建设工程施工和质量的监督管理，监板楼装修做好工程竣工验收，督促施工单位认真履行工程质量保修责任。房管部门和工商部门加强乐屋装修销售行为的监督管理，对销售过程中存设计店铺装修，根据商品房销售的相关要求，依法查处督促其立即整改。建设、房管、工商部门应怎么选装修公司、施工单位、监理单位、材料供应等单位把关不严、偷工减料造成质量问题、不按合同约定履行责任义务的违法违规失信行为进行信息共享、协同监管，并纳入市场主体信用记录实施联合惩戒。