建行那个年化利息只要3的装修贷是真的吗

建行那个年化利息只要3的装修贷是真的吗

复式装修样板房,烘焙店装修,室内装修板　　建建设银行这个“装修贷”贷款品种确实是真的，其实它就是一种消费分期贷款。在过去消费分期贷款是由复式装修样板房金融机构提供的，套路非常多，银行参与的很少，那么随着清理整顿的逐渐推进，现在越来越多的银行推出了类似的消费分期贷款，一方面填补市场空白，另外一方面也可以抢夺新的贷款需求市场。

　　复式装修样板房,烘焙店装修,室内装修板对比以前复式装修样板房金融机构提供的消费分期贷款，建设银行这个消费分期贷款贷款条件设置简单，利率也确实不高，也比分期利率低的多。但是实际利率也没有在宣传中所说的那么低，所以我们在宣传当中发现建设银行并没有讲实际利率。只写了“1万元一个月，只需要还25元利息”。很多人就误以为利率是月息0.5%，年息就是3%了。

　　但真正的实际利率其实大约需要达到了5.5%到6%之间，原因就在于他是一个等额本息的还款方式，借款人每个月都在还款，每个月的还款之后，其实所欠本金在减少，但是因为等额本息，所以利息还是按照原始金额再计算分摊到每个月中。如果按照简单利率法来计算，那么名义利率确实是年化3%，但是如果按照实际利率IRR来计算，那么他就要几乎翻倍了。

　　与对于银行来说，这种等额本息的逐月还款方式，贷款的时间越长，银行的利润率就越高，所以我们才能看到建设银行有着超长的期的装修贷。因为借款的时间越长，那么越到后期，其实银行贷款的风险就越低。因为有可能在第个月，银行的所有本金都已经收回了，后面银行得到的所有回款，那都是利润。

　　建设银行作为我国的四大国有银行之一，这个装修贷已经是创新的贷款品种了，但是他们仍然会按照银行对于借款的严格要求，进行严格审核，所以并不一定是人人都能接到的。既然是装修贷，那么建设银行会要求标的房子必须是自购的，拥有产权的。同时也会对于借款人的银行征信进行审核，有可能还需要家庭另外一个成员作为担保人，当然也会对于借款人的稳定的还款来源进行审核。

　　及时总结一下，即使实际利率达到6%，这个产品的借款利率还是相对比较低的。比建设银行针对个人的其他类信用贷款还是低。那么对比那些整借整还的借款来说，相对也不算高。例如“某呗”，虽然说随借随用，申请也方便，但是大家算算利息，其实要远远高于这款信用分期贷款了。

　　未来各个银行会越来越多的推出这类分期消费贷款，这是一件好事，因为这会逐步的替代过去老房子小户型装修发放的各种分期贷。银行的贷款套路要少得多，利率其实要低得多。