稳楼市再发积极信号证监会放开特定涉房业务公司在A股融资

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办公室 装修设计,装修 中式,北欧厨房装修　　近期，人民银行、银保监会等部门推出阶段性调整差别化住房信贷政策等系列措施。

　　京东后台装修,装修 中式,北欧厨房装修据中国证券报报道，装修标书范本月20日从证监会获悉，鞋店的装修，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房100万装修在A股市场融资。

　　证监会相关人士表示，装饰装修施工工艺，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房装修排名榜在A股市场融资：装饰装修三级资质涉房的，最近一年一期房地产业务一室一厅装修多少钱当期相应指标的比例不超过1装修寝室涉房的，最近一年一期房地产业务产生百安居装修怎么样当期利润的比例不超过10％。

　　证监会相关人士表示，多年以来，证监会全面落实、国务院有关部署，发挥资本市场服务实体经济发展的作用，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。资本装修内门的股权融资政策，既严格限制主营业百货装修股权融资，又合理保持资本市场融资功能的有效发挥，更好服务稳定经济大盘。

　　国庆前央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策后，10月全国百城整体房贷利率进一步下行，部分城市首套房贷利率已降至4％以下。

　　数据显示，今年10月全国103个重点城市主流首套房贷利率为4.12％，较上月下降3个基点，二套房利率为4.％，与上月持平。

　　“9月末的阶段性定向降息新政，成为10月首套房贷利率回调的主要推动因素。”市场分析师刘丽杰表示。

　　分别来看，10月一线城市房贷利率，首套房贷平均利率为4.6％，二套平均利率5.13％，与上月持平；二线城市首套房贷利率品牌装修设计，平均利率为4.08％；三四线城市首套房贷利率平均为4.11％。

　　“目前一线城市首套房贷利率普遍在5年期LPR基础上做出调整，市场下行压力大的城市，未来商贷利率5年期LPR加点数仍存在下调空间。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静称。

　　此轮首套房贷利率的下调，源于人民银行、银保监会9月底发布的阶段性调整差别化住房信贷政策。

　　该项政策要求，对于2022年6月至8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业个人住房贷款利率下限。按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　除了下调首套房贷利率，近期购房利好政策频出，例如优化调整住房公积金政策、对换购住房予以个税退税优惠等，有效降低了购房成本。

　　9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（办公室创意装修）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（小户型阁楼装修）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.5%。这也是人民银行时隔7年多首次下调个人首套住房公积金贷款利率。

　　财税政策也对居民换购住房给予了优惠。9月30日，财政部和国家税务总局发布的《有赞装修》明确，为支持居民改善住房条件，自2022年10月1日至2023年12月日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　仲量联行中国区首席经济学家庞溟表示，近期各地积极落实稳楼市政策，多家银行根据市场变化和自身经营情况自主下调了房贷利率，部分城市下调了首付比例下限和利率下限。这意味着，政策“组合拳”正积极助力房地产市场的信心回暖、情绪修复、成交提振。

<平米装修分析师张文朗在研报中指出，近期，稳定房地产市场的政策工具组合密集出台，政策主要聚焦保障房企合理融资需求，以及在“房住不炒”的前提下稳刚需和改善性住房需求等领域，有望促进房地产市场的供需两端进一步企稳。

　　年内降幅超百点 11月103城主流首套房贷利率再降至4.09% 业内预计住房信贷宽松仍将持续