瑞源名嘉康城装修每平米3000元置业顾问坦言肯定达不到

瑞源名嘉康城装修每平米3000元置业顾问坦言肯定达不到

　　瑞源名嘉康城项目紧邻隐珠地铁站，便捷的地理位置为这一项目赢得了不少。但在看房的过程中，却有市民发现瑞源名嘉康城的精结婚房子和装修工标准有些糊弄人，满眼的“同档次品牌”让人无法得知每平方米3000元的标准都用了哪些材料。对此，瑞源名嘉康城售楼处称，因为项目定位高端，所用的是暗卫的装修产品，所以一些装修项目的具体品牌和型号要到最后才能确定。只不过，即便是售楼处所说的已经确定了品牌的入户门，客厅装修简单示的标准中也没看到具体的品牌名称。

　　日式原木风格装修置业顾问参观了名嘉康城103平方米的样板间，样板间里做了不少软装装饰，置业顾问也提醒说，样板间里有“非交付标准”字样的产品只是为了做展示使用。名嘉康城的精装修标准是每平方米3000元，但当e修装修实际装修能否达标时，置业顾问则坦言“肯定达不到，因为这儿的房子都限价。但是装修质量都可以得到保证的。”

　　在样板间的门口，拼装的装修了名嘉康城的精装修交付标准，几乎所有的项目细则都用了某一品牌加“或同档次品牌”的说法。同时，在特别告知部分有这样一段话:“上述材料、设备物品的品牌、型号等由开发商最终确定，购房人对开发商所提供的上述材料、设备、物品的品牌均予以认可。若上述材料、设备、物品的品牌或型号在合同履行中因供应商停产、关闭或其他特殊原因确需调整的，开发商有权在不通知购房人的情况下自行选择同等类型、同等档次的其他品牌和型号的材料、设备、物品。”

　　名嘉康城3000元的精装修报价在西海岸新区的新房项目中算是不低的价格了，而置业顾问在介绍时也强调整个项目的高端定位。可是，用软装美化样板间，用“同档次品牌”替代准确的精装修材料，这样的项目介绍与其标榜的高端并不相配。

　　瑞源名嘉康城是瑞源集团旗下项目，开发商是青岛鲁泽2万装修。在离开售楼处后，办公风格装修了鲁泽置业的电话，但对方表示自己只是集团办公室的员工，有关地产项目的问题还得直接找售楼处。

　　再次联系售楼处后，售楼处负责人给出的解释则是，“我们瑞源走的是品质路线，在装修上用的都是日式榻榻米装修的产品，所以具体的型号都是到最后才能定下来。比如卫生间插座一开始是确定了型号的，但是后期我们想换用安全性能更好、淋上水都不会导致触电的新产品。”

　　按照负责人所说的情况，名嘉康城的一部分装修材料是要等到最后阶段才能确定，但也有现在已经确定好的，“比如入户门，用的是我们自己生产的一款智能门锁，也都是有型号的。”

　　《水电装修费用》、《拼接装修》、《经适房装修》，从2015年起山东省出台的多个文件中都明确提出要推行住房全装修,淘汰毛坯房,开发销售成品住房。

　　对购房者来说，精装房从无到有，在价格合理、保证质量的前提条件下，购买一套能够拎包入住的新房也未尝不是一件好事。

　　对开发商来说，一方面是行业主管部门鼓励带装修交付，另一方面是各地相继出台商品房限价销售政策，想抬高房价售房已经成为不可能，而装修价格似乎可以成为变相提高房价的手段。

　　2017年，原青岛市国土资源房管局发布《上海 装修设计》，明确要求将毛坯价格与装修标准分离。但对购买了精装房的业主来说，只知道装修价格还不够，他们想知道自己的房子用了哪些品牌、什么型号的材料装修，毕竟在装修市场上，即便是同一品牌，不同档次的产品也有着明显的价格和质量差别。

　　为了规范精装修商品房的销售，也为了维护消费者的合法权益，房管部门对开发商公示的精装修标准也提出新要求。“新开盘的项目已经能做到装修项目和品牌、型号一一对应了。那些拿证比较早的项目，可能当时的要求没有这么细，但现在也在装修结束逐步完善和细化装修标准。”青岛市西海岸新区住房交易中心的工作人员表示，针对瑞源名嘉康城精装修标准不够清楚的情况，他们将到现场进行检查，如属实将要求开发商尽快整改。

　　对于精装修的严要求，青岛已经有了进一步的行动。2020年1月19日，青岛市住房和城乡建设局下发了《未来风格装修》(装修返工)，其中提到“全装修交付的新建商品住宅项目销售时e修装修应当在销售场所公示所售住宅中使用的重要建筑材料(装修)的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息。如发生变更,不能低于原约定产品的品质和档次,并装修3000在指定装修3000站对变更情况进行公告。使用的装饰装修材料,应当有产品质量合格证明文件,中文标明的产品名称和生产厂家等产品标识,进场的装饰材料和部品部件应按规定进行验收,验收不合格的,不得投入使用。”

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