营改增后合肥精装房数量或增加商业地产或注入活力-楼市资讯

营改增后合肥精装房数量或增加商业地产或注入活力-楼市资讯

　　即将于今年5月1日全面推开试点的“营改增”税制改革，已进入最后的倒计时。昨天，税务专家在安徽省房地产业营改增培训会议上分析认为，“营改增”可能会让合肥出现更多的精装房楼盘，而写字楼也或将迎来新的春天。

　　即将于今年5月1日全面推开试点的“营改增”税制改革，已进入最后的倒计时。

　　昨天，税务专家在安徽省房地产业营改增培训会议上分析认为，“营改增”可能会让合肥出现更多的精装房楼盘，而写字楼也或将迎来新的春天。

　　目前，房地产业的营业税是5%、建筑业营业税为3%。营改增之后，这两个行业的增值税均为11%。这意味着，精装修房销售比例增加将有利于开发商取得更多的固定资产和物料。

　　昨天的营改增培训会上，中央财经大学税务学院税收管理系教研室副主任专家、博士研究员张美中认为，增值税发票予以抵扣，提高了整体建安成本占总成本的比例。就比营改增对装修税负，从而增加盈利空间。简单的理解就是：原来带装修卖，虽然房价更高，但税率是固定的，所以房企积极性不大。而实施“营改增”后，精装修的费用算作进项，能抵扣，那样便能少交一部分税。

　　“总之，‘营改增’后，房企对精装修的兴趣将提高，精装房的数量可能将越来越多。”

　　除了市民购营改增对装修客户也会迎来利好。营营改增对装修新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。

　　在昨天的培训会上，专家评价认为，该项营改增对装修而言都将是利营改增对装修改善办公条件购置办公楼时，购置办公楼的成本会降低。该营改增对装修购置办公楼。

　　“根据增值税缴纳的有关规定，涉及房屋购买的诸多消费支出，都可以抵扣增值税，但目前明确抵扣的是精装修的商用物业。”专家说。

　　对于一些较有k营改增对装修闲置资金、改善办公条件、合理避税及增加固定资产投资的角度出发，可能考虑通过购买更高品质的办营改增对装修办公形象。而一些处于发营改增对装修，从长营改增对装修税负的角度，也会萌发购买自用办公物业的意愿。