业内人士爆料高价精装房装修陷阱成本只需四五百

业内人士爆料高价精装房装修陷阱成本只需四五百

　　据精装修造价，针对楼市当中精装修房，每平米可以达到几千块钱的装修标准。精装修造价走访了北京有一个现代简约灰色装修风格，一位负责人一再要求匿名千万不能暴露他的身份，他的名字，他才可以告诉精装修造价的数据。

　　之后，他说出了精装房成本的基准数据，地产商爆出的精装修的价格，成本一般情况之下只占到1/5左右。在北京和开发商合作的一些项目里面，一平米合计下来大概在300多块钱不到400块钱，一般的项目线块钱就算不错的了。精装修的房价为什么会这么高，水分能这么多。张欣岩认为：

　　张欣岩：即使不是自己做，开恒大房子装修来做，高额的利润部分一定是开装修价格多少钱一平那里基本上不会有太高的利润。商品房销售当中的纠纷，这些年已经太多了，作为，我们得出结论就是开发商会利用你想象或者无法想象，规避或者规避不了的各种方式，把自己的利益化，买单的永远是消费者。

　　在一些合同里面经常可能会给出，比如说选择某一个品牌的水龙头会在里面标注的很明确，后面还有一个括号，括号里面说“或同档次”。“或同档次”但是没有给出具体的名字具体的品牌，很多人在想“或同档次”四个字是不是本身开发商为自己留后路，专门开发的名词是欺骗消费者的另外一个陷阱。

　　张欣岩：从法律的层面来说，我觉得这个是可以理解为消费陷阱的。“或同档次”四个字肯定是属于约定不明的，如果仅仅约定，某一个品牌购房人和开发商对于品牌出现歧义的可能性是零。本身提供哪一个品牌的产品是开发商的义务，这个约定就是用来约束他的。后面又加上“或同档次”四个字就使得前面设定的意义形同虚设了，本身的合同所有的条款和文本都是开发商提供的。这么约定的目的肯定是降低自己的合同义务，对消费者要存在着巨大的交易风险。

　　如果消费者很不走运确实遭遇到了这种美丽陷阱，接下来该怎么还有选择精装房的时候，有没有一些好的方式可以规避住房的风险。有消费认为，如果房地产能够做好房子建好再卖就好了，可惜目前实现不了。所以，这可能很多消费者的愿望，如果说消费者遭遇到了所谓的美丽陷阱，应该怎么样？

　　张欣岩：的依据基本上是双方所签订的合同。针对这个验收的问题，提醒大家一下，比如说验收最终的结果是要与开发商签订一份文件的，有的是交屋看房记录表，有的是叫物业交付合验单，这个东西上面会把检验的情况逐一往上记录，如果你觉得与你当时的约定不符或者说没有办法确认的事项，一定不要往上面写，或者你就写上暂不清楚，无法认定这样的字样。

　　如果要出现了问题，就要如实的记录，并且要给开发商一定的期限，限期进行改正。这个表格自己肯定也要留一份，同时还是对房屋进行一些拍照、摄像，这些都是的一句，一定要注意保存证据。